Check defect rumah baru oleh pakar HiER Sdn Bhd.

Panduan Senarai Semak Defect Rumah Baru (DLP) – Jangan Buat Silap Ini Sebelum Pindah Masuk!

Home Inspection

Mendapat kunci rumah baru adalah detik yang paling menyorokkan buat mana-mana pemilik rumah. Namun, sebelum anda mula berangan untuk menghias ruang tamu atau menempah kabinet dapur, ada satu langkah kritikal yang tidak boleh dilepas pandang: Pemeriksaan Kerosakan Rumah (Defect Inspection).

Dalam tempoh Tempoh Liabiliti Kecacatan (Defect Liability Period – DLP), pemaju bertanggungjawab sepenuhnya untuk membaiki sebarang kerosakan pembinaan secara percuma.

Bagi memastikan anda mendapat kualiti rumah yang sepatutnya, berikut adalah panduan dan senarai semak (checklist) pemeriksaan defect rumah baru yang wajib anda tahu.

Apa Itu Tempoh DLP dan Kenapa Ia Penting?

Tempoh DLP secara umumnya berlangsung selama 12 hingga 24 bulan bermula dari tarikh anda menerima kunci rumah (Pemilikan Kosong / Vacant Possession).

Mengesan defect pada peringkat awal sangat penting kerana:

  • Penjimatan Kos:Membaiki kerosakan struktur atau sistem elektrik selepas tempoh DLP akan menelan kos ribuan ringgit dari poket anda sendiri.
  • Memudahkan Urusan Renovasi:Mengubah suai rumah yang mempunyai kerosakan tersembunyi (seperti kebocoran paip) boleh merosakkan perabot dan hiasan dalaman baru anda.
  • Hak Pembeli:Anda telah membayar harga penuh untuk rumah tersebut, jadi anda berhak mendapat kualiti binaan yang selamat dan memuaskan.

Senarai Semak (Checklist) Asas Pemeriksaan Defect Rumah

Apabila anda masuk ke rumah baru buat kali pertama, bawa senarai semak ini bersama anda:

  1. Kemasan Dinding & Siling
  • Keretakan:Perhatikan retak rambut (hairline cracks) atau retak struktur yang mendalam pada dinding.
  • Ketidakrataan:Gunakan lampu suluh dari tepi dinding untuk melihat sama ada cat bertompok atau permukaan simen tidak rata.
  • Siling:Semak sama ada terdapat kesan kesan air (watermark) atau siling asbestos yang melengkung.
  1. Pintu & Jendela
  • Fungsi:Buka dan tutup semua pintu serta tingkap beberapa kali. Pastikan tiada geseran pada lantai atau bingkai.
  • Kunci:Uji semua tombol pintu dan kunci tingkap untuk memastikan ia berfungsi dengan lancar.
  • Kerapatan:Pastikan tiada jurang (gap) antara bingkai tingkap dengan dinding yang boleh menyebabkan air hujan merembes masuk.
  1. Jubin & Lantai (Tiles)
  • Jubin Lompong (Hollow Tiles):Ketuk setiap kepingan jubin menggunakan rod pengetuk (pointing rod) atau syiling. Bunyi bergema menandakan simen di bawah jubin tidak rapat dan mudah pecah pada masa depan.
  • Kecerunan (Slope):Tuang air di lantai bilik air dan balkoni untuk memastikan air mengalir lancar ke lubang perangkap air (floor trap) tanpa bertakung.
  1. Sistem Saluran Air & Plumbing
  • Uji Aliran Water Pressure:Buka semua paip air dan shower serentak untuk menyemak tekanan air.
  • Kebocoran Tersembunyi:Isi air dalam sinki, mangkuk tandas, dan floor trap, kemudian biarkan beberapa jam untuk melihat jika ada resapan air pada dinding luar atau tingkat bawah.
  1. Sistem Elektrikal (DB Box & Suis)
  • Uji Litar:Gunakan socket tester untuk memastikan setiap palam kuasa (plug point) mempunyai pembumian (grounding) yang betul dan berfungsi.
  • Main Switch:Semak papan agihan (DB Box) dan pastikan suis litar dipasang dengan kemas dan ditanda dengan jelas.

Peralatan Yang Perlu Dibawa

Jika anda merancang untuk melakukan pemeriksaan sendiri, pastikan anda membawa peralatan asas berikut:

  • Pita Pelekat Kertas (Masking Tape) & Pen Marker:Untuk menanda kawasan defect dan meletakkan nombor rujukan.
  • Lampu Suluh Kuat:Bagi memeriksa ruang gelap seperti di atas siling atau sudut bilik.
  • Rod Pengetuk Jubin (Tapping Rod):Untuk mengesan jubin lompong.
  • Kamera / Telefon Bimbit:Ambil gambar jarak dekat (close-up) dan jarak jauh untuk dijadikan bukti dalam borang tuntutan pemaju.

Mengapa Menggunakan Servis Pakar Pemeriksa Defect Profesional?

Walaupun anda boleh melakukan pemeriksaan sendiri, kerosakan tersembunyi seperti kebocoran bumbung, kebocoran paip dalam dinding, atau kegagalan sistem pembumian elektrik sukar dikesan tanpa peralatan khas.

Di HiER Sdn Bhd (House Inspection Expert), jurutera dan pemeriksa bertauliah kami menggunakan peralatan berteknologi tinggi seperti:

  • Pengimbas Terma (Thermal Imaging Camera):Mengesan kebocoran air tersembunyi di dalam dinding dan risiko litar pintas elektrik.
  • Penguji Soket Digital:Memastikan keselamatan sistem elektrik rumah anda mengikut piawaian JKR/ST.
  • Laporan Digital Lengkap:Kami menyediakan laporan kemas dan terperinci dalam tempoh singkat yang siap untuk diserahkan terus kepada pemaju anda.

Dapatkan Khidmat Pemeriksaan Defect Profesional Hari Ini!

Jangan biarkan kecacatan kecil menjadi masalah besar di kemudian hari. Lindungi pelaburan rumah anda bersama pakar yang dipercayai.

Hubungi HiER Sdn Bhd hari ini untuk sebut harga percuma dan temujanji pemeriksaan!

  • 🌐Laman Web: houseinspectionexpert.com.my
  • 📞WhatsApp / Telefon: +60 14-314 4559
  • 📍Kawasan Liputan: Selangor, Kuala Lumpur, Negeri Sembilan, Melaka & Johor Bahru.

Home Inspections